Skadedjur

Bostadsrättshavarens ansvar

Det är bostadsrättshavarens ansvar att bibehålla lägenheten i gott skick, vilket bland annat avser att ohyra och skadedjur inte tas in i bostadsrätten. Om bostadsrättshavaren vet eller har anledning att misstänka att ett föremål är behäftat med ohyra får detta inte tas in i lägenheten. 

Om ohyra och skadedjur finns i lägenheten är bostadsrättshavaren skyldig att utan dröjsmål anmäla det till styrelsen, enligt 41 § Brf Slussen’s stadgar. 

Föreningens ansvar

Ansvaret för utrotning av ohyra och skadedjur är bostadsrättsföreningens oavsett om ohyran och skadedjuren uppträtt genom vårdslöshet, försummelse av bostadsrättshavaren, eller försummelse av personer som bostadsrättshavaren svarar för.

Är bostadsrättshavaren vållande till att ohyra och skadedjur uppträtt i lägenheten ska bostadsrättshavaren bekosta utrotningen.

När skyldigheter inte fullgörs av boende

I de fall bostadsrättshavaren inte fullgör de skyldigheter enligt föreningens stadgar och bostadsrättslagens föreskrifter vid förekomst och förebyggande av ohyra utgör det skäl för att nyttjanderätten till bostadsrätten är förverkad. Vilket gäller om bostadsrättshavaren, eller personen som lägenheten upplåtits till i andra hand, genom vårdslöshet är vållande till att ohyra finns i bostaden. En annan förverkandegrund är när bostadsrättshavaren utan oskäligt dröjsmål inte underrättat styrelsen om ohyra i bostadsrätten. Detta avser de fall ohyran utgör en risk för spridning i fastigheten.

Ovannämnda förverkandegrunder stadgas i bostadsrättslagen 7 kap. 18 § 4.

Vad betraktas som ohyra?

Med ohyra och skadedjur menas bland annat kackerlackor, myror, mjölbaggar, pälsängrar, tvestjärtar, vägglöss. Att inte anse som ohyra är loppor, malar och löss som parasiterar på människor.