Andrahandsuthyrning
Andrahandsupplåtelse är lagens sammanfattande begrepp för såväl uthyrning som upplåtelse. Andrahandsuthyrning är att mot hyra upplåta sin lägenhet. Andrahandsupplåtelse är att låta någon bo i lägenheten utan att han eller hon betalar hyra. En bostadsrättshavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. Om styrelsen inte lämnar sitt samtycke till en andrahands-upplåtelse får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand, om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen.
Så ansöker du
Din ansökan ska ske skriftligen och lämnas till styrelsen. Glöm inte att motivera din ansökan. Exempelskäl är sådant som jobb eller studier vid annat ort, samboprövning, uthyrning till närstående eller svårigheter vid lägenhetsförsäljning. Styrelsen behandlar din ansökan på kommande styrelsemöte. Som oftast beviljar styrelsen en andrahandsuthyrning sex månader i taget, i särskilda fall på ett år. Sedan måste du ansöka om förlängning. En kopia av avtalet för andrahandsuthyrning ska skickas till styrelsen.
Ansökningsblankett finns att hämta hos styrelsen.
Ditt ansvar vid andrahandsupplåtelse
Ansvaret för den person som lägenheten upplåts till i andra hand ligger till 100 procent hos bostadsrättsinnehavaren. Alla klagomål på hyresgästen samt eventuella krav på betalning kommer att göras mot bostadsrättshavaren. Vid eventuell vräkning är det bostadsrättshavaren som vräks.
Avgift vid andrahandsuthyrning
Den årliga avgiften uppgår till 10 % av gällande prisbasbelopp. Om en lägenhet upplåts under del av ett år, beräknas avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten. Upplåtelse under del av kalendermånad räknas som hel månad. Avgiften betalas av bostadsrättshavare som upplåter sin lägenhet i andra hand.
Besittningsskydd
Glöm inte att avtala bort besittningsskyddet. Det görs enkelt genom att använda denna blankett:
besittningsavstaende.andrahandsuthyrning.bostadsratt.pdf
Läs även:
Hyresnämnden säger nej till korttidsuthyrning
Ansökan om andrahandsuthyrning
Blankett, ansökan om andrahandsuthyrning